临桂法院释法明理+柔性司法，破局腾退解决“执行难”

　　9月3日，广西桂林市临桂区人民法院针对一起房屋买卖合同纠纷案件依法开展房屋强制腾退专项执行行动，通过耐心释法与柔性司法相结合的方式，促成被执行人主动承诺履行腾退义务，严厉打击规避执行行为、切实解决“执行难”问题，有力维护申请执行人的合法权益。

　　在执行现场，被执行人周某情绪抵触、态度强硬、拒不配合，阻碍执行干警依法履职。执行法官秉持善意文明执行理念，未贸然采取强制措施，而是围绕拒不执行生效判决、妨碍执行的严重法律后果开展释法说理，从法理、情理多角度进行劝导沟通。在执行法官的反复劝说与普法教育下，被执行人态度发生转变，当场书写履约承诺书，明确承诺将在限定期限内全面完成房屋腾空。

　　考虑到涉案房屋内多为工艺特殊、收藏属性强的各类文玩藏品，强行快速搬离极易造成磕碰损坏、导致藏品价值大幅贬值，执行法官同步与申请执行人沟通疏导，详细阐释现场实际情况、案件处置方案及后续履约保障措施，积极争取申请执行人理解支持。最终，双方就履约方案达成一致意见。

　　据了解，该案源于一起房屋买卖合同产生纠纷，临桂区法院依法审理并作出生效判决，判令周某限期腾空并返还涉案房屋。判决生效后，周某无正当理由拒不履行生效法律文书确定的义务，长期占用涉案房屋。2026年4月，申请执行人向临桂区法院申请强制执行。案件进入执行程序后，执行法官第一时间依法向周某送达执行通知书、财产报告令、限期搬迁公告等法律文书，明确告知其拒不履行生效判决的法律后果，同时多次通过书面传票、电话通知等方式传唤周某到庭沟通、配合执行，但其始终以各种理由推诿拒绝，消极规避执行，致使案件推进一度陷入停滞。

　　目前，在执行法官和社区工作人员的全程见证下，被执行人周某主动于当日搬离房屋内的部分物品，剩余物品将按承诺书约定的限期内全部搬离。临桂区法院将持续跟进该案后续履约情况，督促被执行人按期完成腾退义务，确保案件顺利执结。（作者：陆露）