尊老敬老是中华民族的传统美德

　　爱老助老是全社会的共同责任

　　为依法维护老年人合法权益

　　增强老年人法律意识

　　让老年人安享幸福晚年

　　朝阳法院策划推出

　　《老年人权益保护典型案例》系列动画

　　通过10个真实的小故事

　　引导公民自觉承担家庭责任

　　树立良好家风

　　系列动画今日播出第一集《投资理财需谨慎 “以房养老”新骗局》，老人为颐养天年将名下房屋进行理财，房屋却在老人不知情的状态下被几经抵押，且看遭遇“投资养老”骗局应当怎么办？

　　基本案情

　　高大爷经朋友介绍参加了某“以房养老”理财项目，以自身房屋作抵押进行理财，并在龙某等人安排下签订了借款合同、公证书等大量文件，同时将身份证、房产证交给龙某办理房屋出售、抵押登记。

　　龙某以高大爷委托代理人的身份先将房屋抵押给王某、后出售给刘某并完成房屋所有权转移登记，后龙某又以刘某亲属的身份将房屋抵押给李某。高大爷得知后恍然大悟，诉至法院，请求确认龙某与刘某签署的房屋买卖合同无效，并将涉案房屋过户回高大爷名下。

　　下面宣判：龙某代理高大爷与刘某就涉案房屋订立的房屋买卖合同无效，刘某于本判决生效后七日内将涉案房屋变更登记回高大爷名下。

　　法官释法

　　近年来，不断有不法分子打着“以房养老”的旗号进行非法集资活动，或通过诈骗手段非法侵占老年人房产。本案提示广大老年人，要树立理性的投资观念，切勿轻信所谓的“稳赚不赔”“无风险、高收益”的宣传，不参与投资业务不清、风险不明的项目。

　　在进行投资理财时，要选择正规机构的正规渠道，对投资活动的合法性进行必要的了解和判断，警惕非正规机构的营销揽客行为。老年人还要加强个人信息和个人证件的保护，审慎签订合同，不随意提供身份证、房产证等信息，以防范被不法分子利用。

　　供稿：王四营法庭 亚运村法庭

　　编辑：裴小星、尚涵霄