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“为群众办实事示范法院”创建活动丨普法动画之投资理财需谨慎 ,“以房养老”新骗局

来源:朝阳法苑2022-07-18 16:24

  尊老敬老是中华民族的传统美德

  爱老助老是全社会的共同责任

  为依法维护老年人合法权益

  增强老年人法律意识

  让老年人安享幸福晚年

  朝阳法院策划推出

  《老年人权益保护典型案例》系列动画

  通过10个真实的小故事

  引导公民自觉承担家庭责任

  树立良好家风

  系列动画今日播出第一集《投资理财需谨慎 “以房养老”新骗局》,老人为颐养天年将名下房屋进行理财,房屋却在老人不知情的状态下被几经抵押,且看遭遇“投资养老”骗局应当怎么办?

  基本案情

  高大爷经朋友介绍参加了某“以房养老”理财项目,以自身房屋作抵押进行理财,并在龙某等人安排下签订了借款合同、公证书等大量文件,同时将身份证、房产证交给龙某办理房屋出售、抵押登记。

  龙某以高大爷委托代理人的身份先将房屋抵押给王某、后出售给刘某并完成房屋所有权转移登记,后龙某又以刘某亲属的身份将房屋抵押给李某。高大爷得知后恍然大悟,诉至法院,请求确认龙某与刘某签署的房屋买卖合同无效,并将涉案房屋过户回高大爷名下。

  下面宣判:龙某代理高大爷与刘某就涉案房屋订立的房屋买卖合同无效,刘某于本判决生效后七日内将涉案房屋变更登记回高大爷名下。

  法官释法

  近年来,不断有不法分子打着“以房养老”的旗号进行非法集资活动,或通过诈骗手段非法侵占老年人房产。本案提示广大老年人,要树立理性的投资观念,切勿轻信所谓的“稳赚不赔”“无风险、高收益”的宣传,不参与投资业务不清、风险不明的项目。

  在进行投资理财时,要选择正规机构的正规渠道,对投资活动的合法性进行必要的了解和判断,警惕非正规机构的营销揽客行为。老年人还要加强个人信息和个人证件的保护,审慎签订合同,不随意提供身份证、房产证等信息,以防范被不法分子利用。

  供稿:王四营法庭 亚运村法庭

  编辑:裴小星、尚涵霄

 

[ 责编:王宏泽 ]
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