养老诈骗是一种针对老年群体的诈骗行为，骗局主要表现为“以房养老”、“投资养老”、“养老银行”等形式。特别是“以房养老”这种骗局，往往会导致老年人失去栖身之所，最终钱房两空、老无所依，社会危害巨大！

　　“以房养老”的骗术

　　通常，骗子会以“房本闲置无用”等类似话术为借口，假意承诺老年人可以获取高额利润，同时也不耽误自住或对外出租，诱使老年人将房产抵押。

　　实际上，骗子会将老年人的房产直接以高息抵押给不法放贷人，再骗取老年人的同意将房屋买卖的权利通过委托的形式交由不法放贷人。通过“拆东墙补西墙”的方式用新骗来的钱去发放利润，稳住受骗者。当受骗的老年人在领取一段时间所谓的“利润”后，骗子便会卷钱跑路，留下老年人面对贷款公司和职业催债人的债务催收，往往被逼迫卖房还债。

　　开展打击整治养老诈骗专项行动

　　为保护老年人的合法权益维护社会稳定，我市开展打击整治养老诈骗专项行动，严厉打击“以房养老”套路贷诈骗等行为。市不动产登记中心高度重视打击整治养老诈骗行动，主动作为，及时制定了《关于配合做好打击整治养老诈骗专项行动的通知》，指导各区登记中心做好相关工作。

　　一是要求各区登记中心加强日常登记业务监管，重点关注办理不动产转移和抵押登记业务的老年群体。二是从快从速，指派专人，配合办案部门开展涉案单位、人员房产查封、查询工作。三是积极配合市打击养老诈骗办完成有关专项工作。

　　市登记中心印制了养老诈骗宣传海报，并提供线索举报方式，要求各区登记中心加大宣传，做好解释引导服务增加老年人识骗防骗能力，提高老年人防范意识。

　　各区不动产登记中心在积极落实《通知》要求的同时，加强宣传引导。对窗口工作人员进行培训，树立反诈意识，在办理业务过程中对前来办理房屋过户、抵押等存在潜在风险业务的老年人进行反诈提醒，发现可疑情况及时上报。全市不动产登记工作者将恪守本职，尽己所能保护老年人权益，帮助老年人守好“养老钱”。

　　内容来源：北京市不动产登记公众号