兄弟间本应互帮互助、和睦相处

但现实生活却并非尽如人意

近日

厦门中院民五庭法官

成功调解一起发生在

亲兄弟之间的赠与合同纠纷

让我们一起看看吧

　　案情回顾

　　2006年12月，哥哥将自己名下的一座农村房屋以39万元的价格卖给了弟弟。双方签订了《房屋赠与合同》并完成了过户手续。

　　因为房屋可能面临拆迁有巨大利益，今年，哥哥将弟弟告上了法院，要求确认《房屋赠与合同》无效，弟弟返还房屋。

　　弟弟向一审法院提起反诉，要求哥哥返还39万元并赔偿房屋差价款损失。

　　法院一审判决

　　本案名为赠与，实为买卖，双方签订的《房屋赠与合同》非真实意思表示，一审法院认定该赠与合同无效。

　　又因弟弟非该房屋所在地的集体组织经济成员，故双方之间的房屋买卖合同违反了法律、行政法规的禁止性规定，一审法院认定该房屋买卖合同无效。

　　一审法院判决哥哥应向弟弟返还39万元，弟弟应向哥哥返还房屋及配合办理过户手续。

　　弟弟提起上诉

　　要求哥哥赔偿房屋差价损失几百万

　　因双方家庭积怨由来已久

　　上法庭后兄弟间的矛盾愈演愈烈

　　你一言、我一语，互相指责……

　　温情调解 重修兄弟情

　　为解“法结”，又解“心结”，承办法官对兄弟俩进行“面对面”“背靠背”的调解，经过反复协商和耐心引导，兄弟俩终于达成一致意见，在一审判决的基础上，哥哥同意在未来房屋征迁时将房屋价值补偿款的50%赔付给弟弟。

　　在亲情和诚信的困境中，承办法官以情理为突破口，耐心释法说理，逐步消除双方的对立情绪，做到案结事了，定纷止争。

　　这起赠与合同纠纷案件的成功调解，不仅使家庭矛盾纠纷得到圆满解决，兄弟情谊得以延续，也让人民群众切实感受到司法的温度。

　　法官有话说

　　因房屋未来可能面临拆迁，在巨大的经济利益面前，家庭成员之间的亲情面临着巨大考验。亲人之间发生纠纷，一旦对簿公堂，往往没有“赢家”。大家要重视亲情和诚信的重要性，算好“亲情账”，珍惜亲人情意。本案中虽然兄弟二人对簿公堂，但幸运的是，最终得以调解解决，使兄弟亲情得以弥合。

　　有钱本是一件“美事”，但如果因为钱，闹得家庭不和，反而得不偿失，“厚了”口袋却“薄了”亲情！

　　法条链接

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十六条

　　行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

　　第一百五十三条

　　违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

　　违背公序良俗的民事法律行为无效。

　　第一百五十七条

　　民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

　　来源：民五庭

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