【光明云说法】《玫瑰的故事》里，苏苏生父留下的房产该由谁继承？

　　热剧《玫瑰的故事》中的苏更生（昵称苏苏）有一个残破的家庭：生父早亡，母亲带着她再嫁了一个满身恶习的继父。继父甚至性侵了年幼的苏苏。

　　一次，继父撞伤了人，母亲要求苏苏出钱赔付伤者，否则就要卖掉苏苏生父（简称苏父）留下的房子。于是苏苏给了母亲一笔钱决定把房子买下来。影片第17集，苏苏打电话要求母亲按照约定将房屋过户给自己，却遭到了母亲的拒绝。

　　但苏苏认为，如果不过户到自己名下，母亲假如去世后，继父也会能分一份。

　　那么，在法律上，苏父去世后留下的房屋应如何继承？如果苏母去世，房屋应如何继承？下面让法官来为我们分析一下。

　　法官说法

　　北京一中院团河法庭王欣：首先，按照剧中的表述，房子是苏父留下来的，按照一般语境，这里推测应该是说房子是苏父的婚前个人财产。那么在苏父去世未留有合法有效遗嘱、且苏苏爷爷奶奶先于苏父去世的情况下，苏苏和苏母作为苏父的第一顺序法定继承人，应各继承该房屋一半权属份额，也即50%房屋份额。

　　其次，在苏母未留有合法有效遗嘱的前提下，苏母在上述房屋中的份额应由其第一顺序法定继承人继承。按照法律规定，第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。那我们再来看看苏母的第一顺序法定继承人包括哪些。显而易见的有苏苏的继父、苏苏和苏母尚在世的父母。此外还有一个容易被忽略的人：继父带来的弟弟——小杰。根据剧情，苏母和继父结婚时小杰尚年幼，经过多年的共同生活，可以认定小杰与苏母之间形成了继子女与继父母之间的关系，这种关系也属于法律规定的第一顺序法定继承人范畴。所以，苏母的50%房产份额会在苏苏的继父、苏苏、小杰及苏母尚在世的父母之间平均分割。

　　此外需要说明的是，如果房屋一开始就是苏父苏母的夫妻共同财产，且苏母与苏苏未在房产证上明确约定各享有50%份额，那么苏父去世时苏母将享有75%的房屋分割。在这种情况下苏苏继父将分得更多的房屋份额。

　　（光明网记者孙满桃 见习记者刁慈整理）