点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:同家族兄弟为老宅多次起诉 法院解读宅基地使用权能否继承
首页> 法治频道> 法治要闻 > 正文

同家族兄弟为老宅多次起诉 法院解读宅基地使用权能否继承

来源:北京青年报2022-11-09 10:33

  法院解读宅基地使用权能否继承

  同家族兄弟为祖上老宅多次起诉

  同一家族的兄弟,为宅基地上的祖上遗留老宅对簿公堂,在镇政府对两兄弟确认涉案宅基地使用权归其各自祖父的申请作出不予受理决定后,兄弟二人又向法院提起行政诉讼。北京平谷法院审理后认为,两兄弟主张其对涉案宅基地享有合法继承权,进而主张其与涉案宅基地具有利害关系缺乏事实和法律依据。法院最终判定镇政府作出不予受理决定并无不当,判决驳回两兄弟的诉讼请求。

  诉讼

  不是该村村民 申请土地确权

  据平谷法院介绍,李加、李益、李冰(均为化名)三人各自的祖父为兄弟关系,并均已去世。

  2020年1月,李益、李冰等五人以所有权确认纠纷对李加提起民事诉讼,要求判决确认涉案宅基地上的祖遗老宅归五人所有;判决确认五人之祖父房产证中注明的房屋和宅基地的所有权、使用权归五人所有;判令李加腾退涉案房屋,拆除私建房屋,恢复老宅房屋原貌。经法院审理查明,涉案房屋老宅历经70余年的历史变革,双方对于宅基地的使用权存在争议,需先对宅基地使用权进行确认,再行解决宅基地上房屋事宜,因此裁定驳回了李益、李冰等五人的起诉。李益、李冰等五人提起上诉,二审裁定驳回上诉,维持原裁定。

  后李益、李冰向当地镇政府提交土地权属争议案件申请书,申请确认涉案宅基地使用权归其各自祖父。镇政府经向村委会调查后认为,经审查,李益、李冰均不是该村村民,其各自的祖父已去世,涉案宅基地上的老房已灭失。镇政府认为,二申请人与涉案宅基地没有利害关系,根据规定,决定对二申请人的土地确权申请不予受理。李益、李冰不服,向法院提起行政诉讼。

  审理

  驳回原告诉讼请求

  平谷法院介绍,本案关注的焦点在于宅基地使用权能否单独继承。法院认为,李益、李冰均非该农村集体经济组织成员,现无证据证明其已继承取得涉案宅基地上房屋的所有权,且其主张享有继承权的房屋已经灭失,其不可单独继承涉案宅基地,故李益、李冰主张其对涉案宅基地享有合法继承权,进而主张其与涉案宅基地具有利害关系缺乏事实和法律依据。同时,两人的祖父均已去世,已不具备民事权利能力,无法享有涉案宅基地的使用权,李益、李冰申请确认涉案宅基地使用权归两人祖父亦无事实和法律依据。

  最终,法院判定李益、李冰与涉案宅基地不具有直接利害关系,不符合《土地权属争议调查处理办法》所规定的申请条件,镇政府作出不予受理决定并无不当,判决驳回原告的诉讼请求。

  析案

  农村宅基地使用权不能单独继承

  法官表示,对于农村宅基地使用权能否继承,《民法典》等均没有明确规定,但其第三百六十二条、第三百六十三条的规定,宅基地使用权主体是农村集体经济组织的村民,不包括城镇居民,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。《土地管理法》明确规定农村村民一户只能拥有一处宅基地,故农村宅基地使用权人限为农村村民。同时,原国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定,继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。根据《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六条的规定,已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。根据自然资源部《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》第三十六条的规定,非本农民集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按规定确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

  综合上述规定可以看出,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民)仅可在继承取得房屋所有权时,按照房地一体原则,一并继承取得宅基地使用权,但农村宅基地使用权不能被单独继承。

  文/本报记者 屈畅 统筹/蒋朔

[ 责编:陈畅 ]
阅读剩余全文(

相关阅读

您此时的心情

光明云投
新闻表情排行 /
  • 开心
     
    0
  • 难过
     
    0
  • 点赞
     
    0
  • 飘过
     
    0

视觉焦点

  • 我国首次完成水稻“从种子到种子”培养实验

  • 渝昆高铁川渝段建设稳步推进

独家策划

推荐阅读
大秦铁路创造并保持着世界单条铁路重载列车密度最高、运输能力最大、增运幅度最快、运输效率最好等多项第一,在服务晋煤外运、保障国计民生中发挥着重要作用。
2022-12-07 11:23
历时4年时间建设,广西南宁至凭祥高铁南宁至崇左段于12月5日正式开通运营。
2022-12-07 10:55
12月5日,有着百年历史的胶济铁路山东青岛海岸路段钢梁桥换梁顺利完成。
2022-12-07 10:50
高彩霞团队对小麦品种“科农199”的TaSD6基因进行了改良,也大大提高了小麦穗发芽抗性。
2022-12-07 09:53
对于糖尿病患者来说,特别要注意保持平和心态,避免焦虑等负性情绪,控制好血糖,而良好的血糖控制可以降低感染的风险。
2022-12-07 09:52
根据规划,到2025年,基本建成与中医药管理体制相适应、符合中医药自身发展规律、与医疗健康融合协同的中医药信息化体系,数字便民惠民服务能力显著增强。
2022-12-07 09:37
哈大高铁纵贯黑龙江、吉林、辽宁三省,沿线地处高寒地带,冬季雨雪冰冻天气频发。依靠严密组织、科学调度和有力指挥,一列列高铁安全穿越冰雪,最大限度满足旅客出行需求。
2022-12-07 09:40
中医药在抗击新冠病毒中一直发挥着重要作用。
2022-12-07 09:10
目前,济源市已有26处废弃矿山得到治理修复,综合治理面积达到72.976平方公里,50余处地质灾害隐患得到消除,山体生态系统稳定性得到大幅提升,全市范围内责任主体灭失露天矿山地质环境治理恢复率达到了90%以上。
2022-12-07 09:17
中国履行《关于消耗臭氧层物质的蒙特利尔议定书》30年成效显著。
2022-12-07 09:12
上榜民企发明专利授权量TOP10的10家民营企业,在2019年至2021年发明专利授权量三年平均增长率平均值为49.25%,增长速度惊人。
2022-12-06 09:40
火星北部平原底下可能有一个直径约4000公里的活跃地幔柱,该地幔柱会引起火星壳抬升,并将热岩浆送到火星表面。
2022-12-06 09:39
通过研究一种叫做μ子素的奇异原子,研究人员希望“行为不端”的μ介子能揭示物理学标准模型之外的新秘密。
2022-12-06 09:39
英国研究人员绘制出了果蝇幼虫大脑内3013个神经元和544000个突触的完整图谱,是迄今最大的全脑连接体。
2022-12-06 09:38
为什么要进行这一实验?又有哪些收获?
2022-12-06 09:35
俄罗斯莫斯科国立开发的创建天体摄影图像的技术将使详细研究太阳系的小天体成为可能。
2022-12-06 09:32
对于CT影像等临床表现为典型新冠肺炎的少数患者,医务人员严格按照标准规范,进行救治。
2022-12-06 09:32
随着圆满完成神舟十四号载人飞行任务的3位航天员平安归来,经历了120天全生命周期的水稻和拟南芥种子,也一起搭乘飞船返回舱从太空归来。
2022-12-05 16:23
党的二十大报告指出,“加快发展数字经济,促进数字经济和实体经济深度融合,打造具有国际竞争力的数字产业集群。”
2022-12-05 16:00
基于脑电、语音、表情等生理、行为信号的人工智能诊断新技术,其诊断准确率能达到70%—90%。
2022-12-05 10:15
加载更多